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多条腿好走路部分佛山陶企转战房地产-(XINWEN)

发布时间:2021-10-09 16:54:40 阅读: 来源:插件机厂家

陶瓷企业买地也疯狂。3月8日,经过激烈竞价后,广东佛山陶瓷龙头企业新明珠陶瓷集团旗下的冠珠陶瓷有限公司以1.4亿元的价格,成功竞得佛山市禅城区一宗地块。这是该公司继3月2日和4日砸钱拿地后竞得的第三宗地块。

由于成本上涨、产能过剩等多重原因,佛山陶瓷企业从去年下半年开始普遍过起了紧巴日子。进军房地产成为部分陶瓷企业"多条腿走路"的途径。不过,也有人担心,眼下房地产调控严厉,此路能行得通吗?

4个月18亿拿地

上周三(3月2日),新明珠陶瓷旗下的冠珠陶瓷以2.2亿元竞得一宗净用地面积约3.9万平方米的地块。两天之后,冠珠陶瓷再以1.84亿元拿到净用地面积约为7558平方米的地块,每亩1600万元的单价使其成为禅城新地王。没有松一口气,4天之后,冠珠陶瓷再次拿地。

事实上,新明珠疯狂拿地的意图去年底就显露无遗。2010年底,新明珠拍得佛山三水约340亩土地,豪掷9.77亿元。今年年初,新明珠又拿到南海区西樵镇一商住地块,耗资3.7亿元。根据《每日经济新闻》记者粗略估算,4个月内,新明珠至少斥资18亿元拿地。

据了解,新明珠地产项目主要开发中大规模商业及中高端住宅。记者在佛山市禅城区国土城建和水务局网站上查阅发现,新明珠较近3块地以商业服务业用地为主,部分地块可兼容居住。

除了新明珠之外,其他不少陶瓷企业在房地产市场上动静也不小。据不完全统计,2010年以来,佛山先后有宏宇、新中源、新明珠、卓远等陶瓷企业奔走于土地拍卖市场。中国陶瓷工业协会佛山办事处主任蓝卫兵在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,2010年佛山陶瓷企业在房地产方面的投资比10年前至少增长了60%,而今年,陶企进军房地产的势头更猛。

新明珠集团副总经理李重光昨天(3月9日)在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,公司发力房地产业务主要是为了整合产业链资源。他认为,房地产是建陶业的下游,发展到一定程度介入该行业也是自然的事情。

"多条腿"未必"好走路"

陶瓷行业成本不断上涨,以及全国性的产能过剩,或许是新明珠加码房地产的重要原因。

建陶是典型的高投入、高能耗行业。目前,建陶行业已经步入高成本时代。

而全国性的产能过剩也是建陶业挥之不去的阴影。目前除西藏外,全国各省、市、自治区几乎都上马了陶瓷生产线,江西、湖南、湖北、河南、河北、辽宁等地新兴产区的规模不断扩大,而传统陶瓷产品的总量并未明显减少。

据佛山市陶瓷行业协会去年年底对全国1084家规模以上陶瓷砖制造企业的数据统计,2010年前11个月,陶瓷砖总产量73.6246亿平方米,比2009年同期增长21.5%。估计2010年全年总产量将接近80亿平方米,占全球总产量的64%左右。而国内实际年需求量仅约40亿平方米。

早在去年10月底,广东金意陶陶瓷有限公司市场部刘晗私下告诉记者,当时大多数企业已经出现库存积压,10月份的"黄金周"竟沦落为"冷清周"。

蓝卫兵也表示,现在建陶行业面对的国内外形势不容乐观。新明珠大举进入房地产行业,或许能为公司业绩带来新的希望。

另一方面,在蓝卫兵看来,新明珠作为佛山本地企业,比较熟悉当地环境,切入房地产项目还是有明显优势。

不过,外界对新明珠现在大规模拿地不乏担忧。在房地产调控力度日益加大的当下,新明珠能捡到便宜吗?一个可以佐证的例子是,受累于2008年的市场行情,当时初入地产业的新明珠业绩惨淡,以至于拖累了陶瓷本业的正常开展。"从一个行业到另外一个行业,需要一个熟悉的过程。"蓝卫兵说。

不过,李重光对未来充满了信心。或许跟利润稀薄的陶瓷业相比,房地产即使是"瘦死的骆驼",也要比马大。

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